家賃を上げたいと思ったときに考えること【後編】｜新しく募集する場合
新しく募集する賃料は、周辺相場だけでなく設備、立地、築年数、リフォーム費用、初期費用、空室期間、資金繰りまで含...
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家賃を上げたいと思ったときに考えること【前編】｜既存入居者さんの場合
既存入居者の家賃を見直す際の考え方を、更新時期や管理会社との役割分担、周辺相場との違いを踏まえて解説。物価や修...
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中東情勢による資材高騰や工事遅延で、大規模修繕の先延ばしは必ずしも得策ではないと解説。建物の状態と資金計画を踏...
詳しく見る賃貸物件にインターネット導入は必要？費用・回線・選び方を解説
賃貸物件の無料インターネット導入を、募集での訴求力と毎月のランニングコストの両面から解説。業者選びではプロバイ...
詳しく見る退去後のリフォーム、どこまで手を入れるべきか｜費用対効果と判断基準
退去後のリフォームは、築年数や傷み具合、賃料帯、立地を踏まえて費用対効果で判断することが重要です。特に水回りは...
詳しく見る退去立会いの重要性｜お部屋の印象と補修のポイント
退去立会いは鍵の受け渡しだけでなく、室内の傷やしみ、補修の必要性を確認する大切な機会です。入居前後の写真や動画...
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